Saldo.ru

Публикации

03 декабря 2021, Пятница
Мастер-СальдоSaldo.ru: Бухгалтерский сервер Вход для своих
Стань своим на Saldo.ru
Забыли пароль?

Вы здесь: Saldo.ru / Бухгалтерские новости / Публикации

Публикации

Просим вас ставить ваши оценки опубликованным материалам


Версия для печати 
Шрифт:
О.В. Горшенина, эксперт "Федеральной бухгалтерской газеты"
Материал предоставлен ИА "Федеральная бухгалтерская газета"

Узнайте реальную стоимость своего имущества

Налоговики не соглашаются с ценой, по которой фирма продала свое оборудование. Один из способов убедить их в своей правоте . представить заключение независимых экспертов. Что нужно учитывать при выборе специалиста, нам рассказал профессиональный оценщик.

Когда нужен независимый специалист
Оценка есть не что иное, как определение стоимости недвижимости, оборудования или предприятия в целом. Также можно оценить права и обязательства, нематериальные активы и т. д.
Оценку проводят как по желанию собственника, так и в обязательном порядке. Так, по Закону от 29 июля 1998 г. ≤ 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее . Закон) нужна обязательная оценка при совершении сделки с государственным или муниципальным имуществом и при возникновении спора о стоимости объекта. Кроме того, услуга оценщика понадобится и при внесении неденежного вклада в уставный капитал акционерного общества (п. 3 ст. 34 Закона от 26 декабря 1995 г. ≤ 208-ФЗ). Это же касается и обществ с ограниченной ответственностью, правда, при условии, что номинальная стоимость вклада превышает 200 МРОТ (п. 2 ст. 15 Закона от 8 февраля 1998 г. ≤ 14-ФЗ).
Не обойдется фирма без оценщика при банкротстве и в случаях судебного разбирательства.
Ситуаций, в которых организации по собственной инициативе прибегают к профессиональной оценке, много. Независимый оценщик из Владимира Глеб Авдеев рассказал о таких случаях: "Оценку фирмы чаще всего заказывают при купле-продаже и аренде помещений. Результаты нашей работы служат действенным аргументом при ведении переговоров и назначении цены объекта. Заключение специалиста также может пригодиться, если налоговая решит, что сделка совершена по слишком высокой или чересчур низкой цене.
Нередко к услугам оценщика прибегают для переоценки основных средств. Вовремя проведенная оценка поможет сэкономить на налоге на имущество, например, когда на балансе числится дорогое, но уже устаревшее оборудование. И наоборот, если активы недооценены, объективная стоимость сделает их более привлекательными для инвесторов или поможет получить кредит.
На примере своей практики могу утверждать, что достаточно редко компании по своей инициативе заказывают оценку интеллектуальной собственности и нематериальных активов, например, торгового знака, фирменного названия и т. д.".

Взять на заметку
Предприятие, решившееся впервые провести оценку имущества, сталкивается с проблемой выбора независимого специалиста. Что нужно взять на вооружение прежде чем "довериться" оценщику?
Оказать услугу по оценке может как организация, так и частное лицо, имеющее лицензию на право осуществления оценочной деятельности. Следует помнить, что отчет специалиста, работающего без лицензии, не будет иметь юридической силы. "Если вы решили прибегнуть к услугам фирмы, . советует Глеб Авдеев, . нелишним будет поинтересоваться, кто конкретно из сотрудников имеет лицензию. Случается так, что в компании такой документ есть только у руководителя, подписывающего все заключения, а работу непосредственно выполняют сотрудники, у которых нет должного образования и опыта работы. Качество такой услуги значительно ниже, чем работа, выполненная специалистами, получившими лицензию самостоятельно.
Также при выборе учитывают наличие у фирмы грамот и дипломов, присужденных за участие в профессиональных мероприятиях, . обычно их специально вешают на стенах в офисе, чтобы продемонстрировать клиентам. Возможно, человеку с улицы трудно разобраться, чего стоят подобные награды, но общий принцип . чем больше наград, тем лучше . применим и в этом случае.
И конечно же, при выборе оценочной компании не следует забывать о ее специализации. Но так как существует лицензия единого образца на оценочную деятельность, то специализация оценочных фирм неофициальна. Поскольку каждая фирма отдает предпочтение тем или иным видам работ, лучше выбрать ту компанию, которая "собаку съела" именно в нужной области оценки".
Результат работы оценщика . отчет. Как пояснил Глеб Авдеев, "отчет . это объемный труд с детальным описанием целей и задач оценки, используемых методов, а также области применения ее результата. По закону этот документ не может допускать неоднозначного толкования, а поэтому отчет составляется максимально подробно. Он должен быть постранично пронумерован, прошит и скреплен печатью и подписью оценщика. Обязательно наличие фотографии объекта, которому дана оценка. Только соответствующий этим требованиям отчет имеет юридическую силу.
Несмотря на то что в соответствии с законом отчет хранится в течение трех лет, стоимость объекта, например предприятия, может значительно измениться за год. Поэтому принято оговаривать срок действия оценки в каждом конкретном случае".


Голосов: 1 Средний бал: 5.00
Оцените статью: