НДС И ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА
Письмо Минфина РФ от 13.10.2010 N 03 07 11/406
Возмещение ущерба, в том числе в виде стоимости утраченного по вине заказчика имущества подрядчика, не является операцией по реализации и, следовательно, объектом обложения НДС (п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 146 НК РФ). Поэтому суммы, предъявляемые к компенсации виновнику, не должны быть увеличены на НДС. Также потерпевшая сторона не вправе выставлять счетфактуру виновнику.
УСНО И РАСХОДЫ НА УБОРКУ И ВЫВОЗ СНЕГА С ТЕРРИТОРИИ
Письмо Минфина РФ от 24.09.2010 N 03 11 06/2/152
Перечень расходов, учитываемых при определении налоговой базы организациями, применяющими УСНО и выбравшими качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, установлен п. 1 ст. 346.16 НК РФ и является закрытым. Расходы на уборку снега и вывоз снега с территории организации в вышеуказанный перечень расходов не включены, следовательно, включать их в расчет налоговой базы нельзя.
Однако отметим, что для управляющей организации расходы на уборку и вывоз снега с придомовых территорий домов, находящихся в ее управлении, следует считать материальными расходами на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями. Данные расходы названы в пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ и поэтому могут беспрепятственно быть приняты в уменьшение налоговой базы.
НАЛОГОВАЯ БАЗА ТСЖ
Письмо Минфина РФ от 30.09.2010 N 03 11 06/2/153
Очередное разъяснение, адресованное ТСЖ, применяющим
УСНО, не содержит никаких новшеств. Минфин вновь буквально толкует пп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ. Так, при определении налоговой базы не следует учитывать вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами. Все другие обязательные платежи, в частности, платежи собственников жилья за жилищнокоммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО.
ГОСПОШЛИНА, УПЛАЧИВАЕМАЯ ИСТЦОМ - ТСЖ
Письмо Минфина РФ от 21.09.2010 N 03 05 05 03/44
Если ТСЖ обращается в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по квартплате, оно обязано уплатить госпошлину. Несмотря на то что товарищество - это некоммерческое объединение граждан - собственников помещений в многоквартирном доме, оно является юридическим лицом, поэтому обязано уплачивать госпошлину в размерах, установленных для юридических лиц. На это обстоятельство не влияет также тот факт, что сумму госпошлины ТСЖ должно собрать с жильцов с учетом долевой собственности - это нормальный порядок финансирования всех расходов товарищества. При принятии решения в пользу ТСЖ судебные расходы подлежат возмещению ответчиком.
ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОБЛОЖЕНИЯ НДС
Письмо Минфина РФ от 12.10.2010 N 03 07 11/404
Минфин подчеркнул, что в отношении нежилых административных зданий норма пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ не применяется. Поэтому услуги по отоплению, оказываемые юридическому лицу, являющемуся собственником части нежилого административного здания, подлежат обложению НДС в общеустановленном порядке. Таким образом, одним из условий правомерности применения освобождения от НДС является статус налогоплательщика - управляющей организации, под которой понимается компания, осуществляющая деятельность на основании договора управления многоквартирным домом в соответствии с положениями ЖК РФ. И, если в таком доме есть нежилые помещения, реализация услуг для их собственников и владельцев подпадает под действие пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ. Об этом неоднократно сообщал Минфин (см. письма от 21.07.2010 N 03 07 07/51, от 05.07.2010 N 03 07 11/285).
ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Письмо Минэкономразвития РФ от 08.07.2010 N Д232550
Минэкономразвития подчеркнуло, что единственным основанием для формирования земельного участка под многоквартирным домом, является решение общего собрания собственников помещений в таком доме и обращение с соответствующим заявлением в органы власти (п. 3 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189ФЗ ²О введении в действие ЖК РФ⌡). Таким образом, формирование земельного участка осуществляется по инициативе собственников помещений многоквартирного дома в силу закона. Орган местного самоуправления не наделен полномочием обязывать собственников многоквартирного дома принять решение о формировании земельного участка под многоквартирным домом.
АДМИНИСТРАТОР ПЛАТЫ ЗА НВОС
Постановление Правительства РФ от 13.09.2010 N 717
Данным постановлением, вступившим в силу 30.09.2010, изменены полномочия Ростехнадзора и Росприроднадзора. Так, теперь Федеральная служба по надзору в сфере природопользования выдает в установленном порядке лицензии (разрешения) на выбросы и сбросы загрязняющих веществ в окружающую среду (за исключением радиоактивных веществ), вредные физические воздействия на атмосферный воздух, а также на создание объектов размещения отходов в пределах своей компетенции. Кроме того, эта же служба:
- утверждает нормативы образования отходов и лимиты на их размещение, а также организует прием и рассмотрение отчетности об образовании, использовании, обезвреживании и размещении отходов, представляемой в уведомительном порядке субъектами малого и среднего предпринимательства, в результате хозяйственной и иной деятельности которых образуются отходы, устанавливает нормативы на выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух;
- ведет государственный учет объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и вредное воздействие на атмосферный воздух;
- ведет государственный кадастр отходов и государственный учет в области обращения с отходами, а также проводит работу по паспортизации отходов I - IV класса опасности.
Соответственно, плата за негативное воздействие на окружающую среду теперь отнесена к источникам доходов, закрепленных за Росприроднадзором (новая редакция приложения к Постановлению Правительства РФ от 29.12.2007 N 995). Таким образом, вносить плату за НВОС теперь следует не Ростехнадзору, а Росприроднадзору. Реквизиты для перечисления платежей можно найти на сайте службы.
