Saldo.ru

Публикации

20 февраля 2018, Вторник
Мастер-СальдоSaldo.ru: Бухгалтерский сервер Вход для своих
Стань своим на Saldo.ru
Забыли пароль?

Вы здесь: Saldo.ru / Бухгалтерские новости / Публикации

Публикации

Просим вас ставить ваши оценки опубликованным материалам


Версия для печати 
Шрифт:
Эксперты компании "Референт"
Материал предоставлен компанией "Референт"

Консультации от компании "Референт" (выпуск N 414)

Ситуация. ООО, применяющее ОСНО, зарегистрированное в г. Москве, осуществляет деятельность по оптовой торговле хозтоварами и бытовой химией.
Вопрос. Просим максимально подробно описать, что организация должна предпринять для осуществления деятельности по продаже данного товара в форме развозной торговли (с автотранспорта) и через торговые автоматы на территории г. Москвы и Московской области? Какими законами данный вид деятельности регулируется, налогообложение, бухгалтерский учет?
Ответ. Предпринимательская деятельность, связанная с реализацией товара в форме развозной торговли и торговли через торговые автоматы, признается розничной торговлей. Об этом говорится в подпункте 7 пункта 2 статьи 346.26 главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса РФ. Розничная торговля попадает под систему налогообложения в виде ЕНВД. Глава 26.3 НК РФ как раз и регулирует применения организациями данной системы налогообложения.
Указанные виды предпринимательской деятельности относятся к торговле, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
Согласно статье 346.27 НК РФ к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся, в том числе, торговые автоматы.
Нестационарная торговая сеть - торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты организации торговли, не относимые к стационарной торговой сети.
Развозная торговля - розничная торговля, осуществляемая вне стационарной розничной сети с использованием специализированных или специально оборудованных для торговли транспортных средств, а также мобильного оборудования, применяемого только с транспортным средством. К данному виду торговли относится торговля с использованием автомобиля, автолавки, автомагазина, тонара, автоприцепа, передвижного торгового автомата.

В соответствие с пунктом 1 статьи 346.26 Кодекса система налогообложения в виде ЕНВД вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и применяется наряду с общей системой налогообложения и иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Этими же актами устанавливаются виды предпринимательской деятельности, в отношении которых вводится ЕНВД, в пределах перечня, установленного пунктом 2 этой же статьи Кодекса (п. 3 ст. 346.26 НК РФ).
На территории г. Москвы система ЕНВД до 2012 года применялась только в отношении деятельности по распространению наружной рекламы с помощью рекламных конструкций. С 01 января 2012 года на территории города эта система не применяется (Закон г. Москвы от 26.01.2011 N 53).
Что касается применения системы ЕНВД в Московской области, то, к сожалению, в нашей информационной базе отсутствуют последние принятые в этом регионе нормативные акты. Нам известно, что, по крайней мере, в 2008 году эта система в отношении розничной торговли применялась. Советуем Вам уточнить этот вопрос в местных законодательных органах государственной власти. Если данный режим в установленном порядке введен на территории того региона, где Вы осуществляете предпринимательскую деятельность, и в местном нормативном правовом акте о введении ЕНВД упомянут Ваш вид деятельности, применение ЕНВД для Вас является обязательным (п. 3 ст. 346.26 НК РФ).
В своем ответе мы будем исходить из того, что в Московской области розничная торговля переведена на систему налогообложения в виде ЕНВД.

Налоговым кодексом РФ вводится ограничение для организаций по применению ЕНВД. Не могут применять эту систему:
- организации, среднесписочная численность работников которых за предшествующий календарный год превышает 100 человек (пп. 1 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ);
- организации, в которых доля участия других организаций составляет более 25% (пп. 2 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ).
Если к Вашей организации эти ограничения не относятся, то тогда в течение пяти дней с начала ведения своей деятельности Вы должны встать на учет в налоговой инспекции по месту ведения деятельности (в отношении торговый автоматов) и по месту нахождения организации (в отношении развозной торговли) (п. 2 ст. 346.28 НК РФ, Письмо МФ РФ от 26.03.2010 N 03-11-04/3/47). Для этого Вам необходимо подать в налоговые органы заявление по форме N ЕНВД-1, утвержденное Приказом ФНС России от 12.01.2011 N ММВ-7-6/1@.
Налоговый орган, осуществивший постановку на учет в течение пяти дней со дня получения заявления должен выдать Вам уведомление о постановке на учет организации в качестве налогоплательщика единого налога по форме N 1-3-Учет, утвержденное Приказом ФНС России от 11.08.2011 N ЯК-7-6/488@.

В соответствие с пунктом 4 статьи 346.26 НК РФ уплата организациями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (в отношении прибыли, полученной от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), налога на имущество организаций (в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), налога на добавленную стоимость (за исключением "ввозного" НДС, уплаченного на таможне).
Объектом налогообложения в целях применения ЕНВД признается вмененный доход налогоплательщика (п. 1 ст. 346.29 НК РФ).
Вмененный доход - это потенциально возможный доход налогоплательщика, рассчитываемый с учетом совокупности условий, непосредственно влияющих на получение указанного дохода, и используемый для расчета величины единого налога по установленной ставке (абз. 2 ст. 346.27 НК РФ).
Налоговой базой для исчисления ЕНВД признается величина вмененного дохода. Рассчитывается она как произведение базовой доходности по определенному виду предпринимательской деятельности, исчисленной за налоговый период, и величины физического показателя, характеризующего данный вид деятельности (п. 2 ст. 346.29 НК РФ).
Физическим показателем при реализации товара с использованием торговых автоматов является "торговый автомат" с базовой доходностью в месяц 4 500 руб. При развозной торговле физическим показателем будет являться "количество работников, включая индивидуального предпринимателя" (учитываются только те работники, которые заняты в данном виде деятельности) с базовой доходностью также 4 500 руб. (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).
При этом базовая доходность корректируется на коэффициенты К1 и К2 (п. 4 ст. 346.29 НК РФ).
К1 - устанавливаемый на календарный год коэффициент-дефлятор, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем календарном. В соответствие с Приказом Минэкономразвития России от 01.11.2011 N 612 на 2012 год его величина установлена в размере 1,4942.
К2 - корректирующий коэффициент базовой доходности, учитывающий совокупность особенностей ведения предпринимательской деятельности, в том числе ассортимент товаров (работ, услуг), сезонность, режим работы, величину доходов, особенности места ведения предпринимательской деятельности, площадь информационного поля электронных табло, площадь информационного поля наружной рекламы с любым способом нанесения изображения, площадь информационного поля наружной рекламы с автоматической сменой изображения, количество автобусов любых типов, трамваев, троллейбусов, легковых и грузовых автомобилей, прицепов, полуприцепов и прицепов-роспусков, речных судов, используемых для распространения и (или) размещения рекламы, и иные особенности (ст. 346.27 НК РФ). Величина этого коэффициента устанавливается органами местного самоуправления (пп. 3 п. 3 ст. 346.26 НК РФ, п. 6 ст. 346.29 НК РФ).
Формула расчета налоговой базы приведена в подпункте 9 пункта 5.2 Порядка заполнения декларации по ЕНВД для отдельных видов деятельности (утв. Приказом ФНС России от 23.01.2012 N ММВ-7-3/13@):
НБ = БД x К1 x К2 x (ФП1 + ФП2 + ФП3),
где НБ - налоговая база;
БД - базовая доходность;
К1 - коэффициент-дефлятор;
К2 - корректирующий коэффициент;
ФП1, ФП2, ФП3 - значения физического показателя в первом, втором и третьем месяцах квартала соответственно.

Сумма ЕНВД исчисляется по итогам налогового периода по формуле:
ЕНВД = НБ x С,
где НБ - налоговая база;
С - ставка налога.

Ставка ЕНВД составляет 15% величины вмененного дохода (ст. 346.31 НК РФ).
Если Вы осуществляете свою деятельность в нескольких отдельно расположенных регионах, то налоговую базу и сумму ЕНВД Вы рассчитываете по каждому месту.
Налоговым периодом по ЕНВД признается квартал (ст. 346.30 НК РФ). То есть исчислять и уплачивать налог в бюджет необходимо по окончании каждого квартала.
Сумма ЕНВД, исчисленная за налоговый период, уменьшается на следующие налоговые вычеты (п. 2 ст. 346.32 НК РФ):
- страховые взносы на обязательное страхование, уплаченные (в пределах исчисленных сумм) за этот же период времени с выплат работникам, занятым в деятельности, облагаемой ЕНВД;
- пособия по временной нетрудоспособности, выплаченные работникам.
При этом сумма ЕНВД не может быть уменьшена более чем на 50%.
Налоговые декларации по итогам налогового периода представляются налогоплательщиками в налоговые органы не позднее 20-го числа первого месяца следующего налогового периода (п. 3 ст. 346.32 НК РФ).
Уплата ЕНВД производится налогоплательщиками по итогам налогового периода не позднее 25-го числа первого месяца следующего налогового периода (п. 1 ст. 346.32 НК РФ).
Суммы единого налога зачисляются на счета органов Федерального казначейства (ст. 346.33 НК РФ).

Организации, которые являются плательщиками ЕНВД, ведут бухгалтерский учет и представляют бухгалтерскую отчетность в обычном порядке. Никаких исключений для них Федеральный закон от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" не предусматривает.
Как следует из вопроса, Ваша организация занимается оптовой торговлей, которая попадает под общую систему налогообложения, и собирается применять ЕНВД. В этом случае Вам необходимо вести раздельный учет. Это необходимо для того, чтобы правильно определить суммы налогов по каждому виду деятельности, которые нужно уплатить в бюджет по итогам налогового периода. Поэтому цель раздельного учета заключается в том, чтобы правильно исчислить и уплатить налоги.
Тем более что такая обязанность прямо прописана в Налоговом кодексе (п. 6 и п. 7 ст. 346.26 НК РФ).
Кроме того, Вам будет необходимо обеспечить раздельный учет показателей, необходимых для исчисления ЕНВД при осуществлении этого вида деятельности в разных регионах Московской области, имеющих разные коды ОКАТО и разные значения коэффициента К2.
Это связано с тем, что по каждому из мест деятельности (каждому коду ОКАТО) Вы должны отдельно заполнять раздел 2 "Расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" налоговой декларации по ЕНВД. Такое требование содержится в пункте 5.1 Порядка заполнения налоговой декларации по ЕНВД для отдельных видов деятельности, утвержденного Приказом ФНС России от 23.01.2012 N ММВ-7-3/13@.
Обращаем Ваше внимание, что налоговые органы не вправе привлечь Вас к ответственности за невыполнение этой обязанности. Сам факт неведения раздельного учета не является самостоятельным налоговым правонарушением (гл. 16 НК РФ).
В то же время отсутствие раздельного учета может привести к иным негативным последствиям.
Так, если Вы не организуете раздельный учет, то не сможете достоверно определить налоговую базу и рассчитать соответствующую ей сумму налога, подлежащую уплате по одному или нескольким осуществляемым Вами видам деятельности. Это, в свою очередь, может привести к неуплате или неполной уплате суммы налога и повлечь за собой налоговые санкции, предусмотренные статьей 122 НК РФ.
Кроме того, если Вы будете совмещать "вмененную" деятельность и деятельность, облагаемую по общей системе налогообложения, и не будете вести при этом раздельный учет, то не вправе будете принять к вычету НДС по приобретенным товарам (работам, услугам) или имущественным правам. "Входной" НДС Вы также не вправе будете учесть в расходах по налогу на прибыль. В такой ситуации этот налог будет покрываться за счет Ваших собственных средств (абз. 8 п. 4 ст. 170 НК РФ).
Глава 26.3 НК РФ не устанавливает порядок ведения раздельного учета плательщиками ЕНВД. Поэтому Вы вправе самостоятельно разработать такой порядок. Главное, чтобы применяемый Вами способ раздельного учета позволял однозначно отнести те или иные показатели к разным видам деятельности.
Разработанный порядок ведения раздельного учета следует закрепить в приказе об учетной политике для целей налогообложения, или в любом локальном документе, утвержденном приказом по организации, или нескольких документах, которые в совокупности будут содержать все правила, касающиеся порядка ведения вами раздельного учета.
Однако, независимо от того, в каком документе Вы решите отразить порядок раздельного учета, в нем необходимо закрепить:
- принцип (способ) и форму разделения показателей по видам деятельности;
- основания (документы), на которые вы будете опираться при ведении раздельного учета, и требования к ним;
- правила распределения показателей, одновременно задействованных в нескольких видах деятельности (в тех случаях, когда эти показатели нельзя однозначно отнести к тому или иному виду деятельности). Эти правила должны касаться каждого налога в отдельности.
Порядок организации раздельного учета также должен быть закреплен Вами в учетной политике организации для целей бухгалтерского учета. При его разработке необходимо руководствоваться Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете".
В учетной политике для целей бухгалтерского учета, в частности, нужно закрепить:
1) план счетов организации с перечислением всех специфических субсчетов, открываемых для целей раздельного учета.
Отметим, что большинство показателей, в отношении которых нужно вести раздельный учет, целесообразнее всего учитывать с использованием отдельных субсчетов.
Это значит, что к каждому счету, на котором учитывается тот или иной показатель, открывается, как минимум, два субсчета, на которых отдельно учитываются:
- показатели, относящиеся к деятельности по ЕНВД;
- показатели, относящиеся к деятельности, облагаемой налогами в соответствии с ОСН;
- показатели, которые нельзя однозначно отнести к тому или иному виду деятельности (т.е. подлежащие распределению).
2) методику разнесения показателей по этим субсчетам;
3) методы оценки активов и обязательств по данным раздельного учета, а также другие необходимые решения, обеспечивающие соответствие организованного Вами раздельного учета принципам и правилам ведения бухгалтерского учета.

"Аудиторский центр Санкт - Петербурга"

*****

Вопрос. Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете организации-лизингополучателя операции по возвратному лизингу, если по условиям договора лизинга имущество учитывается на балансе лизингодателя и выкупается по истечении срока действия договора лизинга?
Ответ. Возвратный лизинг . вид лизинга, при котором приобретаемое лизингодателем имущество передается лизингополучателю, одновременно выступающему в качестве продавца.
При заключении договора, предмет лизинга, полученный лизингополучателем, учитывается на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" при условии, что имущество учитывается на балансе лизингодателя.
Учет обязательств лизингополучателя по уплате лизинговых платежей в течение всего срока договора происходит на счете 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", т.е. в балансе указанные суммы отражаются в составе кредиторской задолженности в разделе краткосрочных обязательств. Операции по осуществлению лизинговых платежей отражаются у лизингополучателя следующими проводками:
Д 20 (26) К 76 начислены лизинговые платежи, величина и порядок оплаты определяется договором
Д 19 К 76 НДС в составе лизингового платежа
Д 76 К 51 перечисление лизинговых платежей
Д68 К 19 зачет НДС в составе лизингового платежа
НДС по лизинговым платежам признается в учете. Предъявляемые лизингодателем суммы НДС в составе лизинговых платежей, а также выкупной стоимости оборудования лизингополучатель принимает к вычету на основании выставленных ему лизингодателем счетов-фактур и соответствующих первичных документов (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ)
При выкупе объекта, он списывается с 001 счета.
К 001
Право собственности переходит к лизингополучателю:
Д 08 К 60 (76) Приобретен предмет лизинга (без НДС) На основании договора лизинга, акта приемки-передачи имущества
Д 19 К 60 (76) НДС
Д 76 К 51 Перечисление выкупной цены
Д 01 К 08 Имущество переводится в эксплуатацию.
Д 68 К 19 налоговый вычет по НДС.
Расходы в виде лизинговых платежей, выплачиваемых Лизингодателю, для целей налогообложения включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).
В данном случае нет особенностей ведения бухгалтерского и налогового учета. При условии того, что имущество учитывается на балансе лизингодателя, операции по возвратному лизингу отражаются у лизингополучателя как обычные операции по лизингу.

ЗАО "Аудит БТ"

*****

Ситуация.Физическое лицо 2 по справке счет приобрела автомобиль, зарегистрировав свое право собственности в органах ГИБДД (постановка со снятием) по настоящему (оригинальному) ПТС у физического лица 1, пользовалось автомобилем без постоянной регистрации в органах ГИБДД в течении одного года, после чего выставило на реализацию в автосалон. Через семь месяцев автомобиль был продан автосалоном по поддельному договору купли-продажи, деньги от автосалона получены не были. Физическое лицо 2 обратилось в суд с иском "об истребовании имущества из незаконного владения", выиграло суд и кассацию в процессе было признано добросовестным приобретателем. Через шесть месяцев выяснилось, что автомобиль находится в залоге у банка, первый продавец (Физическое лицо 1) приобрел автомобиль в кредит, но банк не взял ни оригинальный ПТС, ни сделал никакой отметки на ПТС о залоге в течении месяца, а так же Физическое лицо 1 не ставил автомобиль на постоянный учет, а произвел в ГИБДД операцию постановки со снятием для отчуждения. Банк обратился в суд с иском "Об обращении взыскания на имущество".
Вопрос. Может ли банк изъять автомобиль у добросовестного покупателя - Физического лица 2? Если нет, то по каким основаниям?
Ответ. Банк может изъять автомобиль у добросовестного покупателя . Физического лица по следующим основаниям:
1. Согласно ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
2. Действительной сделка может являться только при соблюдении условий, указанных в ст. 302 ГК РФ (добросовестность, возмездность, выбытие по воле).
Согласно Определения Верховного Суда РФ N 11В07-12 говорится, что при переходе права собственности на предмет залога к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на него взыскание. По мнению судей ВС РФ, "переход права собственности не прекращает право залога: правопреемник залогодателя становится на его место. При этом каких-либо исключений, позволяющих освободить лицо, приобретшее заложенное имущество, от перешедших к нему обязанностей залогодателя на основании того, что при заключении договора купли-продажи оно не знало о наложенных на него обременениях, не предусмотрено". В указанном Определении также отмечается, "что касается правовых норм, содержащихся в статьях 301, 302 ГК РФ, то они регулируют правоотношения, связанные с истребованием собственником своего имущества из чужого незаконного владения, в том числе и от добросовестного приобретателя, и к возникшим по данному делу правоотношениям применены быть не могут".
3. Кроме того, Верховный Суд считает, что "согласно пункту 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное. В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 351 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346). Такое основание к прекращению залога, как приобретение заложенного имущества лицом, которое не знало о его обременении залогом, не указано и в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей прекращение залога.
Из указанных правовых норм следует, что переход права собственности не прекращает право залога: правопреемник залогодателя становится на его место".

Однако не смотря на все вышеизложенное существует и законодательные моменты когда залогодержатель не имеет право обратить взыскание на заложенное имущество:
1. Действительной сделка может являться только при соблюдении условий,
указанных в ст. 302 ГК РФ (добросовестность, возмездность, выбытие по воле). При этом при добросовестном приобретении право собственности является первоначальным, т.е. без правопреемства. Таким образом, при добросовестном приобретении право собственности не переходит, а возникает как первоначальное, без всяких ограничений и обременений, в том числе и без залога. В свою очередь, право следования действует только в случае правопреемства (перехода права).
Отсутствие правопреемства при добросовестном приобретении также вытекает из Закона РФ N 2872-1 от 29 мая 1992 г. "О залоге". Согласно ст. 20 Закона "О залоге" залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором о залоге. При этом переход права на заложенное имущество возможен только с переходом к новому залогодателю основного долга, обеспеченного залогом. Такой переход обеспечивается договором (или условием) о переводе долга, о чем говорится в ст. 37 Закона, в соответствии с которой залогодатель вправе (если иное не предусмотрено договором и законом) распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом.
2. Отсюда следует, что переход автомобиля к добросовестному покупателю должен
сопровождаться условием о переводе долга. В том случае если при отчуждении авто условия о переводе долга не было, то и переход права собственности тоже не состоялся в силу ст. 20 Закона "О залоге". Лицо, приобретшее автомобиль, уже не может считаться обязанным банку по залоговому обязательству заемщика. Правило ст. 32 Закона "О залоге" о том, что залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу, уже не может применяться к данным правоотношениям.
Таким образом, покупатель не является правопреемником продавца, а банк не может предъявлять к покупателю требования о погашении чужой кредиторской задолженности и изымать в счет ее погашения транспортное средство. Такой иск может быть предъявлен только недобросовестному продавцу автомобиля.
Тем не менее судебные инстанции иногда встают на защиту интересов добросовестного приобретателя. Примером может служить Постановление ФАС Дальневосточного округа от 7 июня 2005 г. по делу N Ф03-А16/05-1/193. Арбитражные суды первой и апелляционной инстанций отказали кредитору в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное оборудование, которое залогодатель продал третьему лицу без согласия последнего. Кассационный суд поддержал нижестоящие суды в том, что залоговое право кредитора прекратилось, так как имущество было приобретено добросовестным приобретателем.
В описанном случае все будет зависеть от Юриста или адвоката, который будет представлять интересы Потерпевшего - физического лица.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

*****

Ситуация. В управлении архитектуры по гор. Хабаровску нашему риэлтору заявили, что в связи с последними изменениями принятыми в Земельный кодекс, изменился перечень и содержание документов, необходимых для перевода земельного участка в собственность для жилищного строительства из аренды.
Вопрос. Какие документы сейчас необходимо предоставлять и что в них изменилось?
Ответ. Если на указанном земельном участке, находящемся в аренде, находится объект недвижимости-здание, принадлежащее лицу на праве собственности, то данное лицо может выкупить земельный участок под своим объектом недвижимости. А затем, начать на своем участке жилищное строительство. Для предоставления земельного участка в собственность необходимы будут документы подтверждающие право собственности на объект недвижимости, документы, подтверждающие право пользования на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка (листы В1-В6).
Если на земельном участке отсутствует объект недвижимости, то земельный участок для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности может быть предоставлен в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса РФ - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
Согласно статье 30.1. Земельного кодекса РФ, в собственность для жилищного строительства из аренды нельзя перевести земельный участок, а можно купить данный земельный участок на аукционе. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Адвокатский кабинет Щетанюк Татьяна Владимировна


Голосов: 0 Средний бал: 0
Оцените статью: