На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего
ему имущества. Уплата коммунальных платежей является обязанностью его
собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим
владельцем или помещение сдается в аренду.
Следовательно, организация - арендатор нежилого помещения, производящая выплаты
по договору аренды физическому лицу - арендодателю, не являющемуся
предпринимателем, в соответствии со статьей 226 НК РФ обязана исчислить,
удержать и уплатить в бюджет НДФЛ со всех доходов налогоплательщика, в том
числе с суммы коммунальных платежей, которые организация-арендатор возмещает
собственнику нежилого помещения.
Так что получается, что законно не платить НДФЛ с возмещаемых или включенных в
арендную плату коммунальных платежей, не получится.
> Организация арендует у физика нежилое помещение, нормаль оплачиваем арендную
> плату согласно договора по безналу (за минусом НДФЛ), но вопрос коснулся
> коммуналки и тут все стало плоха. Мы не можем оплатить по безналу эти
> расходы,
> т.к. квитанции и счета выписаны на физика, а она не хочет с этой суммы
> платить
> НДФЛ, и мы не хотим увеличивать сумму оплаты за коммуналку на 14 % (ПН +
> обналичка). подскажите какой есть правильный выход из этой ситуации.
|
