Объем выданных ипотечных кредитов в России в январе-сентябре 2013 года вырос в денежном выражении в 1.29 раза до 905.935 млрд руб. Об этом сообщается в аналитической справке АИЖК "Предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования за январь-сентябрь 2013 года". За три квартала выдано 557.325 тыс. ипотечных кредитов, что в 1.17 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Рост объемов выдаваемой ипотеки происходил в условиях снижения ставок во втором и третьем кварталах 2013 года. Поднявшись за первый квартал 2013 года до 12.9%, средневзвешенные месячные ставки начали постепенно снижаться со второго квартала - в этот период ставки снижали почти все ведущие игроки ипотечного рынка.Этому способствовали нормализация ситуации с ликвидностью и снижение стоимости фондирования. К концу сентября 2013 года средневзвешенные месячные ставки по ипотеке снизились достаточно существенно (на 0.5 п.п.) и составили 12.4%.Этот показатель почти не отличается от значений, достигнутых в сентябре 2012 года, когда ставка выдачи по ипотечным кредитам составила 12.3%.При этом в четвертом квартале 2012 года ставки по ипотечным кредитам росли, а в аналогичном периоде текущего года, по мнению АИЖК, продолжится снижение ставок. Это объясняется, в том числе тем, что в условиях нормализации ситуации с ликвидностью и острой конкуренции банки могут выводить на рынок привлекательные сезонные предложения. АИЖК прогнозирует, что к концу года средневзвешенная месячная ставка по ипотечным кредитам будет на 0.3 - 0.5 п.п. ниже, чем в декабре 2012 года, когда ставка достигала 12.7%, подчеркивается в сообщении. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным за 9 месяцев 2013 (накопленным итогом), несколько выше среднемесячной и составляет 12.6%, так как в ней учитываются относительно дорогие кредиты, выданные в начале года.Росту объемов выдачи ипотеки способствовало не только снижение ставок основными участниками рынка. В последние полгода некоторые банки ослабляли требования к заёмщикам: снижали минимальный размер первоначального взноса, увеличивали максимальную сумму кредита и расширяли перечень типов кредитуемых объектов. В исследуемый период отмечено расширение предложения на рынке ипотечных программ социальной направленности, в частности, "Военной ипотеки", что также способствовало оживлению спроса, сообщает АИЖК.Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет уже около 2.3 трлн руб. За последние 12 месяцев ипотечный портфель увеличился на 597 млрд руб., что составило 35.4% от объема портфеля по состоянию на 1 октября 2012 года.Рост цен на жилье, по данным Росстата, за 9 месяцев 2013 года по отношению к аналогичному периоду 2012 года в среднем составил 8.1%, что в условиях зафиксированной за этот период инфляции (6.9 п.п.) говорит о достаточно небольшом росте цен на жилье в реальном выражении, говорится в сообщении. ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (ИНН 7729355614) создано в 1997 году. Основное направление деятельности - развитие федеральной системы ипотечного жилищного кредитования. По стандартам агентства работают операторы в 78 субъектах РФ. 100% акций компании принадлежат государству. Чистая прибыль ОАО "АИЖК" в 2012 году по МСФО выросла на 4.5% до 8.325 млрд руб. с 7.967 млрд руб. в 2011 году. Процентные доходы увеличились на 37% до 5.122 млрд руб. с 3.735 млрд руб., чистые процентные доходы - на 13.3% до 14.626 млрд руб. с 12.907 млрд руб., прибыль до налогообложения - на 6% до 10.313 млрд руб. с 9.719 млрд руб. Чистая прибыль ОАО "АИЖК" за 9 месяцев 2013 года по РСБУ выросла на 4.4% до 6.453 млрд руб. с 6.178 млрд руб. за аналогичный период прошлого года. Выручка выросла на 10.7% до 35.725 млрд руб. с 32.253 млрд руб., прибыль от продаж - на 23% до 9.193 млрд руб. с 7.476 млрд руб., прибыль до налогообложения - на 4.75% до 7.896 млрд руб. с 7.537 млрд руб.
|
