Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности в РФ на 1 марта 2014 года составила 1.5%. Об этом сообщается в аналитической справке АИЖК.На 1 февраля просроченная задолженность равнялась 1.51%. Общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа на 1 марта составил более 95%.Тем не менее, АИЖК отмечает, что в случае резкого ухудшения экономической ситуации и роста безработицы доля просроченных платежей может вырасти, а качество ипотечного портфеля - быстро ухудшиться. "Особенно тревожным является тот факт, что в условиях роста доли инвестиционных ипотечных сделок многие заемщики имеют "серые" доходы и в случае кризиса окажутся очень уязвимыми к возможному снижению доходов", - подчеркивает АИЖК. Объем выданных ипотечных кредитов в России в январе-феврале 2014 года вырос в денежном выражении в 1.4 раза до 198.2 млрд руб. Об этом сообщается в аналитической справке АИЖК. В январе-феврале выдано 117.797 тыс. ипотечных кредитов, что в 1.49 раза превышает показатель аналогичного периода 2013 года. Опережающий рост ипотеки в первые два месяца текущего года во многом объясняется тем, что в условиях макроэкономической нестабильности и девальвации курса рубля недвижимость стала популярным объектом для инвестиций. Некоторые заемщики закрывали имеющиеся депозиты и приобретали с помощью ипотечного кредита жилье в инвестиционных целях. Кроме того, январь-февраль характеризовались высокими ставками (12.8-12.9%), что сказалось на сокращении спроса на ипотеку в тот период, - таким образом, наблюдается эффект низкой базы, подчеркивает АИЖК. При этом агентство отмечает, что статистика за первые два месяца 2014 года не отражает ухудшение ситуации с ликвидностью, наблюдавшейся в марте. В связи с удорожанием стоимости фондирования и повышением рядом банков ставок в марте этого года агентство ожидает, что в дальнейшем темпы роста рынка могут существенно замедлиться. Решающее значение для динамики выдачи ипотечных кредитов будут иметь степень влияния внешнеполитических рисков на макроэкономическую ситуацию в стране и возможность банков привлекать адекватное по стоимости фондирование. По оценке Аналитического центра АИЖК, тенденцией последнего времени является рост доли заемщиков, взявших кредиты с более низкими требованиями. В связи с тем, что таких заемщиков, особенно получающих "серые" доходы, отличает более высокий уровень кредитного риска, рост объемов выдачи ипотеки в этом сегменте не создает предпосылок для снижения ставок.Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет 2.75 трлн руб. За последние 12 месяцев ипотечный портфель увеличился на 692 млрд руб., что составило 33.7% от объема портфеля на 1 марта 2013 года. ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (ИНН 7729355614) создано в 1997 году. Основное направление деятельности - развитие федеральной системы ипотечного жилищного кредитования. По стандартам агентства работают операторы в 78 субъектах РФ. 100% акций компании принадлежат государству. Чистая прибыль ОАО "АИЖК" в 2012 году по МСФО выросла на 4.5% до 8.325 млрд руб. с 7.967 млрд руб. в 2011 году. Процентные доходы увеличились на 37% до 5.122 млрд руб. с 3.735 млрд руб., чистые процентные доходы - на 13.3% до 14.626 млрд руб. с 12.907 млрд руб., прибыль до налогообложения - на 6% до 10.313 млрд руб. с 9.719 млрд руб. По данным ИПС "ДатаКапитал", чистая прибыль ОАО "АИЖК" за 9 месяцев 2013 года по РСБУ выросла на 4.4% до 6.453 млрд руб. с 6.178 млрд руб. за аналогичный период 2012 года. Выручка выросла на 10.7% до 35.725 млрд руб. с 32.253 млрд руб., прибыль от продаж - на 23% до 9.193 млрд руб. с 7.476 млрд руб., прибыль до налогообложения - на 4.75% до 7.896 млрд руб. с 7.537 млрд руб.
|
