Прошлый год уже дал понять, что происходят кардинальные изменения в строительной и ипотечной сферах. Об этом заявил исполнительный директор Владимирского городского ипотечного фонда (ВГИФ) Сергей Киселев на XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России".С.Киселев подкрепил этот вывод статистикой по ВГИФ в разрезе последних двух лет: объём выдачи жилищных кредитов в 2016 году составил 300 млн руб., в 2017 году - уже 2 млрд руб. Это обусловлено ростом спроса населения на рефинансирование имеющейся ипотеки, появлением на рынке льготных ипотечных программ и развитием агентской технологии выдачи кредитов по стандартам АИЖК.Переходя к теме изменения рынка, руководитель ВГИФ отметил два основных пути развития. Первый будет касаться изменения ставок и разработки новых ипотечных программ. К ним, в частности, будут относиться программы льготного ипотечного кредитования.Ставки льготных жилищных кредитов, как считает руководитель ипотечного фонда, будут и дальше снижаться. Например, за счёт участия в программах не только региональной администрации, но и самих застройщиков. В таком случае, клиенты смогут ожидать процентные ставки на уровне 3-4% за счёт двойной субсидии - из бюджета региона и за счёт застройщика. При этом возрастёт доступность жилья и спрос на него.Следующий тренд рынка, который будет продолжать динамику роста, - это рефинансирование существующих ипотечных кредитов. На фоне снижающихся ипотечных ставок портфель перекредитования финансовых организаций будет расти.Кроме того, в ближайшее время на рынке строительства и ипотеки произойдут изменения, связанные с внедрением цифровых технологий. Все больше сервисов по подаче документов, получению ипотеки и приобретению жилья будут становиться электронными. Сейчас уже есть такие технологии: электронная регистрация сделок, которая помогает клиенту экономить значительную часть своего времени; единая информационная система жилищного строительства, помогающая получить любую информацию о застройщике и его объектах в несколько кликов. В ближайшее время будет запущен сервис электронной ипотечной закладной, который также поможет упростить все процессы, связанные с вопросами ипотеки.С.Киселев отметил, что все вышеозначенные изменения помогут увеличить доступность жилья для россиян, а растущая сеть партнеров АИЖК сможет предоставлять населению ипотечные кредиты по ставкам ниже рыночных.В 2017 году ВГИФ занял третье место по объёмам выдачи ипотечных кредитов среди партнёров АИЖК. Что касается реализации льготных ипотечных программ, то по итогам 2017 года Владимирским ипотечным фондом жителям региона выдано 270 льготных ипотечных кредита на 300 млн руб.
|
