Цель семинара: Рассмотрение условий договора аренды нежилых помещений, приводящих к спорам и практики их разрешения Арбитражными судами разных уровней. Анализ тенденций развития арбитражной практики, связанной с арендой нежилых помещений (частей помещений). Проблемы пользования земельным участком, на котором находится арендованная недвижимость и их разрешение в арбитражной практике. Форма проведения: Консультационно-практический семинар. Аудитория: Руководители, юристы, главные бухгалтера.
По окончании семинара участники смогут: ∙ Соотнести свою позицию в отношении толкования норм права об аренде недвижимости с позицией арбитражных судов;
∙ Оптимизировать содержание договора аренды недвижимости;
∙ Уменьшить количество ошибок при заключении договоров аренды коммерческой недвижимости.
Каждый участник семинара получит в подарок книгу: "Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров" Содержание семинара: ∙ Практика применения положений ГК РФ о существенных условиях договора аренды: предмете, сроке, порядке передачи объекта аренды, размере арендной платы. Противоречия в правоприменительной практике. ∙ Практика применения положений ГК РФ о получении согласия на сделки с арендованным объектом, об изменении сторон договора, о реализации преимущественного права. ∙ Основания признания договора аренды ничтожной сделкой. Изменение сроков исковой давности.
∙ Практика расторжения договора аренды: основания, судебная и внесудебная процедуры расторжения. Алгоритм досудебных действий при судебной процедуре расторжения. Односторонний отказ от исполнения договора аренды. Иски о выселении арендаторов (изменение в правоприменительной практике ФАС Московского округа).
∙ Арбитражная практика о регистрации договоров аренды недвижимости и иных договоров, связанных с арендой недвижимости.
∙ Применение статей ГК РФ, касающихся регулирования земельных отношений, связанных с арендой зданий, сооружений, помещений в арбитражной практике. ∙ Практика применение санкций за нецелевое использование земельного участка при несовпадении видов деятельности арендодателя и арендатора нежилых помещений.
∙ Судебное толкование отдельных норм земельного законодательства в связи с арендой нежилых помещений. Комментарий постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.05г. ╧11.
∙ Подход Высшего Арбитражного суда РФ к квалификации субабонентских договоров на поставку коммунальных услуг. ∙ Государственный контроль в отношении аренды недвижимого имущества.
∙ Ответы на вопросы. Разбор спорных ситуаций, предложенных участниками семинара. |
