Новые правила для имущественных вычетов

Президент РФ подписал 20 августа 2004 года Федеральный закон ≤ 112-ФЗ, который внес поправки в главу 23 Налогового кодекса РФ. Закон вступает в силу с 1 января 2005 года. Наибольшим изменениям подверглась 220-я статья, которая регулирует порядок предоставления имущественных налоговых вычетов. Расскажем об этом подробнее.
Начнем с главного изменения. Получить имущественный налоговый вычет человек сможет по месту своей основной работы. При этом не придется, как сейчас, ждать, пока закончится налоговый период . год. Вычет будет предоставлен, как только налоговики подтвердят право на него. Для этого надо подать в инспекцию по месту своей регистрации заявление, к которому приложить копии договора купли-продажи, акта приемки-передачи жилья, свидетельства о праве собственности. Также понадобятся бумаги, подтверждающие оплату имущества. В течение 30 календарных дней со дня подачи документов налоговики обязаны подтвердить на специальном бланке (форму его утвердит Минфин России) право налогоплательщика на вычет. Более конкретная процедура предоставления вычета еще разрабатывается. Как только этот порядок будет утвержден, мы подробно расскажем о нем.
Теперь перейдем к другим нововведениям. С января рассчитывать на вычет суммы, вырученной от продажи жилья, дач, земельных участков, могут люди, которые владели этой собственностью хотя бы три года (сейчас этот минимум составляет пять лет). Кроме того, законодатели уточнили, что воспользоваться вычетом смогут и те, кто продал долю в указанном имуществе.
Как и в настоящее время, на суммы, израсходованные на покупку или строительство жилья, можно получить имущественный вычет. Предоставляется такой вычет только один раз, максимальная его сумма . 1 000 000 руб. Но если пока можно зачесть любые траты, то с 2005 года придется сверяться с закрытыми перечнями расходов.
Первый посвящен строительству нового дома. В него входят затраты на разработку проектно-сметной документации, приобретение строительных и отделочных материалов, на покупку жилого дома (в том числе недостроенного). Также в этом перечне названа стоимость строительных работ, услуг по отделке, подключению к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Перечень позволяет зачесть из бюджета и расходы на создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
Второй перечень включает в себя затраты на покупку квартиры. Здесь упомянуты расходы по приобретению собственно квартиры или прав на нее в строящемся доме, стоимость отделочных материалов и суммы, потраченные на отделку.
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. ≤ 112-ФЗ опубликован в приложении ²Официальные документы⌡ к газете ²Учет, налоги, право⌡ ≤ 32, 2004, а также в журнале ²Документы и комментарии⌡ ≤ 18, 2004.